房贷
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买房贷款20年提前还款几年以内划算？
- 在还款期限前1/3的时间（也就是前七年）内提前还款会比较划算。因为像等额本息还款法，随着客户逐渐还款，利息占比会越来越小，若不在还款中前期提前还款，到了还款后期，利息差不多都还完了，就算提前还款，也减免不了多少利息。等额本金还款法的利息也是越还越少，自然提早提前还款会更好。
2021-01-22
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什么情况下房贷需要担保人？
- 客户去银行申请贷款买房，如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。
2021-01-22
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买房办信用卡怎么回事？
- 很可能是网点为了完成业务量进行的捆绑销售，以增加信用卡发卡数量。其实除了信用卡以外，还有的银行网点会搭售保险、理财、基金等金融产品。而对此，客户如果不想要信用卡，是可以直接拒绝的。
2021-01-22
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房贷审批通过迟迟不放款怎么办？
- 客户可以打电话咨询一下贷款经办银行的客服，问清楚为何还不放款，并让对方尽快放款。不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，客户也没什么好的解决方法，只能继续耐心等待。
2021-01-22
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房贷一直没消息怎么办？
- 建议主动打电话给贷款经办银行，向客服人员询问具体情况，弄清楚房贷的审批进度究竟到哪了。估计是房贷还在审核当中，所以才一直没消息。等之后房贷审批通过，银行自然会发信息通知客户，告知审批结果。
2021-01-22
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lpr怎么计算自己的房贷？
- 个人商业性住房贷款以相应期限LPR为定价基准加点形成，像2020年12月LPR报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。假设客户在此报价出来后申请的房贷，而经办银行规定的基点数是加85个基点，如此即可得出该客户办的房贷利率是：4.65%+0.85%5.5%。
2021-01-21
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没有逾期为什么房贷下不来？
- 名下未还清的信贷产品较多，个人负债率很高；申请房贷时也没能提供充足的经济收入、资产财力方面的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。||近期频繁申请了很多信贷产品，导致个人征信报告变“花”，被贷款经办银行认为经济生活不稳定。||借款人年龄、房龄未满足贷款经办银行的条件。
2021-01-21
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房贷逾期为什么要还两个月？
- 估计是因为客户上个月的月供一直逾期未还，所以等到了该月还款日再加上本月的月供，自然就需要还上两个月的月供了，客户不用担心银行会故意多收钱。如果客户对应还款额有疑问，也可以打电话主动咨询经办银行客服，弄清楚账单明细。
2021-01-21
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信用卡负债高还清了对房贷有影响吗？
- 如果在信用卡负债高的情况下去办房贷，很可能会让银行担心客户还款能力不足，房贷被拒风险较大。所以客户在申请房贷前降低负债率，会对房贷审批有一定帮助，同时只要客户具备良好信用，提供充足的收入财力资料证明自己具备按时还款能力，一般就能顺利批下房贷。
2021-01-21
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做房贷之前为什么要还清债务？
- 因为在房贷审批过程中，银行会审查客户的负债情况。若发现客户负债较高，可能会担心客户的还款能力不足，也就会影响到房贷审批，所以在申请房贷前还清债务是很有必要的。
2021-01-21
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