房贷
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房贷放款后还有什么手续需要办理？
- 房贷放款后，用户不需要办理任何手续，之后只需要按照房贷合同的约定按时还款就行。而房贷已经还清，用户还会需要办理解除抵押的手续，因为当初办理房贷业务时，用户已经将房产抵押给银行，必须办理解除抵押手续，用户才可以拿回房产的所有权。
2021-02-08
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房贷一年后提前还款利息怎么算？
- 如果只是提前部分还款，那房贷后续的利息将按提前还款后剩余未还的本金来计算，不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话，那房贷利息就只计算到还款当日截止了。
2021-02-08
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没有流水房贷能办下来吗？
- 若能提供纳税证明、社保/公积金缴纳证明代替流水；或能提供充分的资产财力资料证明自己具备充足的还款能力，本身也信用良好，那房贷还是能顺利办下来的。但不仅提供不了流水，也无法提供其他经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备足够的还款能力，可能就会影响到房贷审批。
2021-02-08
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房贷为什么突然涨了？
- 很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。
2021-02-08
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花呗跟白条影响房贷审批吗？
- 花呗跟白条如果每期都按时还款，虽然属于个人负债，但由于是小额贷款，对负债率的影响有限，因此不会影响到房贷审核。而花呗、白条有逾期记录上征信，这时候就会直接影响房贷审批结果。申请房贷要求用户征信良好，征信不良的用户通常无法通过房贷审核。
2021-02-08
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还完房贷解除抵押需要交钱吗？
- 因为解押业务是免费的，客户只要带齐个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等资料就行。而不只是房贷，客户亲自去车管所办理车贷解押手续也是免费的。
2021-02-08
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还完房贷自动解除抵押吗？
- 客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。
2021-02-08
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为什么房贷等额本息太坑人？
- 是因为采取等额本息还款法的房贷要保持每月还款额一致，计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，总共要缴纳的利息就会比较多，所以客户的还款负担会比较大。
2021-02-08
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还完房贷解除抵押流程本人不去行吗？
- 客户如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
2021-02-07
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买房贷款没有收入证明跟流水怎么办？
- 建议有一定资产的客户将相关资产证明提供给银行，比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等等。若没什么资产，那可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。还可找个资信良好的担保人；或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请；以及可以提高首付比例。
2021-02-07
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