房贷在按照还款计划按时逐期偿还满一年后选择提前还款的话，如果只是提前部分还款，那后续利息将按照提前还款后剩余未还的本金来计算，不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话，那利息就只计算到还款当日截止了。
由此可见，房贷提前还款是能减免一定利息的（一般选在还款前期提前还款减免的利息多一些，选择在还款后期提前还款的话，可能减免不了多少利息。尤其是是采取等额本息还款法的房贷，因为到了还款后期，利息在月供中的占比逐渐减少，基本都还得差不多了）。如果客户手里有足够的资金，就可以选择提前还款。
而客户在房贷提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，以尽快还清债务。
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