房贷
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公积金贷款第一个月扣款为什么比月供多？
- 公积金贷款第一个月扣款，比实际月供要多，主要是因为第一月扣款是从放款日开始算息，直到第一次还款，还款时间大于一个月，因此还款的金额肯定会大于月供。而从第二个月开始，还款金额就会同月供金额相同。
2021-03-26
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购买二手房房贷手续流程步骤
- 看房、签订购房协议、支付首付款。双方带齐资料到网点柜台领申请表填写，再将表和资料提交上去。银行受理后会开始审批。客户在约定时间内去银行签订贷款合同，买卖双方再去房管局办好房屋过户手续，买方拿到房产证后再办理房屋抵押登记。银行拿到房管局核发的他项权证，就会进行放款。
2021-03-25
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多头借贷会不会影响房贷？
- 因为一旦客户存在多头借贷情况，其征信报告上势必存在过多的借贷记录，且名下很多贷款未还清的话，记录的个人负债率也会很高。如此一来，房贷经办银行在进行贷款审批时查询到客户的征信过“花”、负债率过高，难免会担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，也就很有可能会拒绝批贷。
2021-03-25
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房贷等额本金提前还款利息会减少吗？
- 毕竟等额本金还款法是将贷款本金平分，每月偿还同等数额的贷款本金及剩余未还贷款在该月产生的利息，客户在提前还了部分房贷后，未还本金减少，产生的利息自然也就少了。
2021-03-24
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房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗？
- 毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，若是因为时间久远导致部分材料丢失的话，那可能就会影响到解押手续的办理了。
2021-03-24
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建行房贷贷款下来了可以更改还款方式吗？
- 建行房贷贷款下来了，在贷款期限内不允许用户更改还款方式。还款方式是由贷款合同约定的，用户无法更改贷款合同已经约定的内容。但是，用户如果中途进行提前还款操作，那么未来的利息就会减少，这时候不更改还款方式也可以起到节省利息的效果。
2021-03-23
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房贷还款到一半的时候可以更改还款方式吗？
- 房贷还款到一半的时候，中途不允许用户更改还款方式。还款方式是贷款合同约定的，在贷款期限内，用户都必须按照合同的约定来进行还款。即使用户中途进行过提前还款，提前还款后还款方式也不能申请变更。因此，用户在签订房贷合同时就应该选择好还款方式。
2021-03-23
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快贷还房贷是不是违规？
- 因为此种行为属于“以贷还贷”，是银行明令禁止的。客户给房贷还款只能用自己的钱，一旦被经办银行发现客户用贷款资金来偿还房贷的话，银行很有可能会立即终止合同、收回贷款，并要求客户提前一次性偿清款项。
2021-03-22
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房贷提前还款利息还是那么多吗？
- 因为客户在提前偿还了部分房贷后，后续的利息就不再根据贷款总额来计算了，而是以提前还款后剩余未还本金来计算。当然，房贷计算公式和还款方式还是没有变的。
2021-03-22
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房贷公积金和商贷年限可以不一样吗？
- 如果用户申请组合贷款，银行会要求公积金贷款与商业贷款年限相同，那么两者的贷款年限就必须相同。而公积金贷款与商业贷款两者是独立的贷款，只要银行没有强制规定贷款期限必须相同，公积金贷款的期限与商业贷款的期限是可以不同的。
2021-03-19
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