房贷
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房贷批准下来了什么时候给开发商？
- 一般会在一个月之内放款到账（速度快的话，审批通过后一两个星期就能放款了；速度慢，甚至遇上银行资金紧张的话，也有可能得等一两个月左右，甚至三个月才放款），而房贷资金通常先会放款至客户名下银行卡里，然后会马上划转至房地产开发商指定账户当中。
2021-04-09
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房贷有一次自己忘记还款有了逾期记录怎么办？
- 建议客户赶紧将欠款还清，之后注意按时还款，避免再次逾期。而对于因逾期受损的信用，客户也得花费时间好好修复，通过积累良好信用记录将不良记录逐渐覆盖掉。
2021-04-09
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房贷提前还款的好处和坏处
- 好处：可以减免一定的利息。提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。坏处：若过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金。
2021-04-09
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房贷少扣了是什么情况？
- 房贷少扣了，通常是以下原因造成的：还款银行卡中余额不足，系统全额扣款后仍不足以归还当期月供；房贷利率下调了，房贷利息变少，那么每月的月供也会跟着减少，系统在扣款时，只会扣除最新的月供金额；银行参数出现错误，那么就会导致少扣款。
2021-04-09
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房贷等额本息的本金为什么会逐月递增？
- 因为月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。为了保证月还款额在整个还款期间都保持一致，在还款前期就是利息占比更大，随着客户逐渐还款，利息还得差不多了，本金在月供中的占比自然就越来越多了。
2021-04-08
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网络贷款提前还款影响房贷吗？
- 网络贷款提前还款属于正常还款，正常还款不会产生不良的信用记录，因此也不会影响用户申请房贷。贷款只要不是逾期还款，提前还款、按时还款都只会有正常的还款信息上传到征信中，这样表明用户有较强的还款能力以及较好的还款习惯。
2021-04-07
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信用卡欠4万可以贷房贷吗？
- 信用卡欠4万，没有逾期记录，还款能力良好，可以正常办理房贷，而信用卡逾期欠4万，在逾期记录删除之前，用户都是无法申请房贷的，因为申请房贷要求用户征信良好。而且就算用户将逾期的欠款还清，逾期记录也要在征信中保留5年，5年以后才会删除。
2021-04-06
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白条影响购房贷款吗？
- 白条每期都是按时还款的，这样不会影响用户的征信，用户可以正常办理房贷业务，并且由于白条贷款额度不高，在未还清的情况下申请房贷，也不会因为负债率过高影响到房贷。而白条逾期了，那么逾期记录会影响到用户贷款买房。
2021-03-31
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买房办贷款的时候信用卡还没还会有影响吗？
- 如果在办理房贷时，用户的信用卡没有还款，但是到了还款日用户按时还款了，那么就不会对房贷产生影响。而用户未按时还款，导致逾期记录上传到了征信中，新增的逾期记录会导致用户无法通过房贷审核，从而用户本次房贷申请会被拒绝。
2021-03-31
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公积金贷款买房需要什么手续和证明？
- 先和开发商签订购房合同、支付首付款，再向银行提出贷款申请，之后银行会进行审批，审批通过，客户再去网点签贷款合同，办房屋抵押登记手续，然后银行就会放款。而需准备的证明资料主要有：身份证、户口本或水电费/物业费缴费单、暂住证等居住证明、银行流水、工资单、购房合同、首付款收据等等。
2021-03-26
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