房贷
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房贷审核通过还会二审么？
- 一般审批通过的客户在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续，银行资金也充裕的话，通常就会顺利放款下来，不会二审。但若正好碰上银行资金紧张，放款估计会延迟。而等之后银行准备放款了，因放款时间距审批较久，银行系统就很可能就会进行二审，以确认客户最新资信情况是否达标。
2021-05-12
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房贷审核期间有哪些要注意的？
- 1.要保持个人良好的信用。2.对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。3.若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低个人负债率。4.不要同时申请很多其他的贷款，免得出现多头借贷情况。
2021-05-12
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房贷审批通过了就意味成功了吗？
- 要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。虽说一般房贷审批通过，客户签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。但若放款距审批时间较久，银行可能就会在放款前进行二次审核。而一旦二次审核过程中发现客户最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。
2021-05-12
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商贷利率是根据什么决定的？
- 商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR就是贷款市场报价利率，包括一年期和五年期以上两个品种，其中商贷参考的是五年期以上LPR。大家需要注意，LPR每个月20号（遇节假日顺延）都会重新报价。
2021-05-12
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降息后房贷怎么算？
- 若房贷是固定利率，那无论如何调息，房贷都不会变。若房贷是浮动利率，那像商贷是以LPR为定价基准加点形成，待银行降息了，重定价周期过了，到了重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，下一周期客户的房贷月供也就会有所减少。
2021-05-11
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上海房贷从申请到批下来多久？
- 客户在提交申请之后，经办银行一般会在15个工作日内完成审批，并将审批结果马上告知客户。审批通过的客户就需要在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续，此环节大概花费一个星期左右的时间。而等合同签好、手续办完，银行就会进入放款环节，通常会在一两个月内放款到账。
2021-05-11
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为什么房子封顶后才能办贷款？
- 可能是因为当地政府的硬性规定，要在封顶后结构验收合格才能房贷，像山西就是如此。但不同省份规定不同，也有的地区只要开发商已取得预售许可证，以及依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，五证齐全、具备售房资格就行，不一定非得等期房封顶。
2021-05-11
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二手房贷款首付比例
- 如果客户购买的二手房是自己名下首套房屋的话，若是公积金贷款，那一般建筑面积不超过90平米的房屋，首付比例最低是20%；建筑面积在90平米以上的房屋，首付比例最低是30%。至于商贷，普遍也在二三成左右，各地规定可能有所不同，像在上海地区，首套房商贷首付比例最低就是35%。
2021-05-10
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二手房贷款条件要求
- 1.年满18周岁，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。还有，房龄一般不得超过二十年，贷款期限最长不得超过三十年。
2021-05-10
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房贷怎样才算放款成功？
- 房贷放款成功的标志就是客户提供的银行卡里收到了银行拨付的贷款资金，若没有收到，自然表示银行还没有放款到账。如果银行迟迟不放款，客户可以打电话去询问客服具体进度，让银行尽快放款。
2021-05-10
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