客户去贷款买房,结果被告知要房子封顶之后才能办理房贷的话,可能是因为当地政府的硬性规定,要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的,必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。
不过大家需要注意,不同省份的规定会有所不同。也有的地区贷款买期房的话,只要房地产开发商已经取得了预售许可证,以及依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,五证齐全、具备售房资格就行,不一定非得等到房子封顶。
对此,客户只要耐心等待就好。而客户如果不想等太久的话,也可以选择换一套现房,然后自然就可以马上申请房贷来购买了。而贷款买的期房,一般自房屋交付之日起的90天内就可以拿到房屋产权证了。