房贷
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房贷首付款来源要求
- 主要规定得是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果自己钱不够，找亲朋好友借钱，对方转至客户名下，客户再支付给房地产开发商也行。只是千万不能是贷款来的钱，从信用卡里提取出来的资金也不可以。
2021-05-18
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房贷放款慢有什么影响？
- 房贷放款慢可能会影响到后续房屋的交付，若房地产开发商迟迟收不到房款，说不定会产生一定纠纷。除此之外，并不会有什么不良影响。而对于房贷放款慢的情况客户也无法人工操作快速放款，只能耐心等待了。
2021-05-18
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消费贷付了首付又还清了房贷能过吗？
- 一旦被银行发现，房贷很可能会被拒。因为房子首付款必须要用客户自己的钱才行，一旦银行发现客户没有用自己的钱付首付，而是贷款付的，那势必会因此担心客户的经济生活不稳定、没有足够的收入，所以才付不起首付，也就会认为客户的还款能力不足、放贷风险较大，从而拒绝批贷。
2021-05-18
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贷款买二手房注意事项
- 1.二手房的房龄不能太长，像招行规定，二手房贷款/授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄一般不超过二十年。2.房屋产权要清晰明确。3.最好先找评估公司对所购房产进行价值评估。4.办理房贷的过程中，买卖双方都需要到场并备好各自的资料，办理好房产过户及抵押登记手续。
2021-05-18
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房贷放款后马上贷款有影响吗？
- 一般不会对客户的个人信用造成不良影响，而只要客户保持有良好的信用，收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力，贷款通常也能顺利办下来。只是大家需要注意，若贷款了一次后又频繁贷款，在短时间内借贷过多的话，可能会让征信变“花”，容易出现多头借贷情况。
2021-05-18
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二手房贷款首付比例是由银行决定的吗？
- 但一般都会参考到当地的政策规定和市场情况，所以不同地区、不同银行，房贷首付比例都有可能不同。比如在上海，首套房商贷首付比例就是35%，二套房商贷首付比例，普通住房是50%，非普通住房是70%。
2021-05-18
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房贷不放款超三个月了违约吗？
- 毕竟房贷放款时限并没有明确规定，不同的银行，放款时效也会有所不同。不过大家也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以客户一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
2021-05-18
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房贷放款慢怎么办？
- 人工是无法干预的，客户只能选择耐心等待。当然，如果银行迟迟不放款，客户也可以主动打电话联系银行的客服人员询问具体进度，催一催对方。而大家需要注意，导致房贷放款慢的原因多半是由于银行资金紧张。
2021-05-18
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银行利率上调房贷月供会提高吗？
- 个人商业性住房贷款以最近一月相应期限LPR为定价基准加点形成，LPR每月重新报价，所以LPR上升后，客户去办商贷利率自然会上升，月供也就会变多。而已办下房贷，若签的合同里规定执行浮动贷款利率政策，那LPR上升后，等重定价周期一过，到了重定价日按最新LPR计算新利率，也会变高。
2021-05-18
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借呗影响房贷额度吗？
- 如果借呗申请了较多的现金借款，那么会影响房贷的借款额度，当个人负债率过高时，银行会为了降低逾期的风险而降低房贷额度。而借呗的借款金额并没有增加个人负债率，则不会影响到房贷额度。甚至，借呗的借款金额较高时，银行会要求用户提前还清借呗。
2021-05-18
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