房贷
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房贷利率调整和贷款方式有关系吗？
- 房贷利率调整和房贷合同约定的贷款利率有关，至于还款方式并不会影响房贷利率调整。如果用户选择的是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率会跟着调整。而用户选择的是LPR固定利率，那么LPR发生变化，房贷利率也是保持不变的。
2021-07-27
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现房贷款比期房难办吗？
- 现房贷款与期房贷款都是个人住房抵押贷款，办理的难度是相同的。只要用户符合房贷的条件，开发商的手续齐全，那么通过房贷审核的几率是比较高的。只不过，现房贷款与期房贷款相比较，现房贷款对于贷款人来说风险更小，因为只要放款了，用户就可以拿到房子。
2021-07-27
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首套房贷款首付多少比例？
- 若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十。而如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十；房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。
2021-07-22
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银行房贷不放款的原因
- 1.银行贷款收紧，加上房地产管控严格，所以直接暂停房贷业务了。2.银行额度紧缺，业务又十分繁忙，所以放款有所延迟。3.客户最新资信出了问题，而银行在放款前进行二次审核时查出来了，自然也就影响到后续放款。
2021-07-22
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买房贷款后利率调整怎么办？
- 若选择的是固定利率，那不用担心，房贷利率会固定不变。若选择的是浮动利率，那后续还房贷也只能跟随利率变化了。一般会有一个重定价周期，重定价日一到，就将按调整后的利率算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。若利率上升，那要还的也就会变多；利率下降的话，要还的就会有所减少了。
2021-07-21
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买房子贷款可以多贷一些吗？
- 房贷额度都是根据房屋价值、客户的资信水平等因素进行综合评估后定的（若是公积金贷款，还会考虑到公积金账户余额）。不能任由客户的想法，想贷多少就贷多少。若是客户多贷了，那等款项发放下来也不好使用，毕竟房贷资金只能用于购房。
2021-07-21
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房子首付不够有什么办法吗？
- 客户可以尝试找父母、配偶等直系亲属筹钱，让对方把钱打到自己卡上，然后自己再把全部首付款资金支付给房地产开发商（注意不要直接用父母、配偶的卡支付）。
2021-07-21
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银行暂停房贷已经申请的可以通过吗？
- 客户可能就需要往后延了，估计需要排队等贷，等什么时候银行恢复了房贷业务，届时客户才可能等到房贷批下来（房贷只是暂时性的调整。等到银行额度恢复到比较充足的时候自然就会恢复）。
2021-07-21
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lpr是什么意思？
- LPR是指贷款基础利率，由18家银行的利率共同决定，该利率每月20号会更新。当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。
2021-07-20
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银行暂停房贷对没放款的贷款有没有影响？
- 客户多半需要等贷，因为房贷估计暂时不会发放了，可能要等之后银行吸收了存储、资金充足，恢复房贷业务，届时贷款资金才会批下来。而对于已经办下房贷的客户，自然是没什么影响的，客户按照还款计划按时逐期还款即可。至于还在审批当中的房贷客户，恐怕也需要等贷了。
2021-07-19
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