房贷
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房贷放款慢的原因
- 多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位。大家还需要注意，国家也对房地产市场加强了管控，所以不少银行都收紧了房贷，此也是放款慢的缘由之一。
2021-08-13
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银行房贷收紧什么时候放款？
- 短时间内恐怕不好放款，建议客户先耐心等一到三个月再说。届时如果银行还没有放款，那可以打电话联系银行客服进行咨询，问清楚究竟何时能够放款。有时可能要过半年以上才能放款，客户必须得及时处理，以免因为迟迟收不到房款而与房地产开发商产生纠纷。
2021-08-13
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房贷没过首付可以退吗？
- 客户放弃后联系房地产开发商申请退房，终止购房合同，届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。不过如果房贷审批不过的原因在于客户，比如资信不好，那在此种情况下客户选择退房其实属于违约，需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款，而会扣除一部分充当违约金。
2021-08-12
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房贷利率调整时间固定吗？
- 用户选择了LPR+基点浮动利率模式，房贷利率调整时间通常是房贷放款日与每年的1月1日，调整时间只要确定了，以后房贷利率调整时间都是固定的。房贷利率调整时间如何选择，这个主要是看办理业务的时间是否过了房贷放款日，没有过可以选择房贷放款日为利率调整时间。
2021-08-12
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房贷三个月还没批下来正常吗？
- 因为通常情况下，一两个月内就会放款到账了。不过三个月的时间也不算很长，有时银行资金紧缺、业务繁忙，放款确实会有所延迟。对此，客户可以再继续耐心等待一段时间，也许过不了多久银行额度充足了就会马上发放贷款资金下来。
2021-08-11
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房贷流水余额重要吗？
- 毕竟银行会根据客户提供的流水来了解其收支情况，评估其经济水平、还款能力，所以余额太少的话，恐怕会影响到房贷审批。且不少银行都规定了银行流水不能低于房贷月供的两倍，若低于两倍，房贷将很难办下来。
2021-08-11
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房贷流水账单要求
- 首先，银行流水不能低于月供的两倍。其次，至少得提供不低于六个月的流水，若只提供近一两个月的流水，那并没有什么用，无法充分反映客户的经济收入情况。还有，提供的流水最好是带有工资字样的有效流水。
2021-08-11
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买房可以低首付吗？
- 但再低也有限，若低于下限，那没法办下房贷。至于房贷首付比例最低限制，像住房商业贷款一般最低不得低于房屋总价的三成。而大家需注意，通常首套房首付不多，但二套房首付恐怕会高上不少。比如上海首套住房商业贷款首付最低35%；二套若为普通自住房，首付最低50%，非普通自住房首付最低70%。
2021-08-06
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央行降准是不是房贷利率降低？
- 银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），会释放约1万亿元的长期流动性资金，代表银行会有更多资金用来放贷。而大家要知道，房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。
2021-08-06
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房贷选择银行是小银行还是四大行？
- 自然是四大行比小银行要好。毕竟四大行服务体系更健全，全国各地基本都有网点，办理业务、问题咨询会更方便。且四大行额度会更充足，不容易出现等贷现象。当然，小银行审批往往会更简单一些，如果当地有服务网点，再加上申请时额度充足，利率也比大银行要低的话，那客户也可以选择去小银行办理房贷。
2021-08-06
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