买房可以低首付吗？

贷款买房可以选择低首付，但再低也有限度，如果低于下限，那是没办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制，像住房商业贷款一般最低不得低于房屋总价款的百分之三十，也就是说，房屋总价若为五十万，那首付至少得付一十五万才行。

不过大家也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就会高上不少。虽然国务院规定二套房贷款首付比例最低40%，但各地政策不同，不少都远不止如此。

比如上海就规定，首套住房商业贷款首付最低35%；二套住房商业贷款，若为普通自住房，首付最低50%，若为非普通自住房，首付最低70%。如此一来，购买二套房的客户自然需要支付高首付了。

至于公积金贷款，首付比例一般不会很高。其中建筑面积在九十平方米（含）以下的，最低两成，建筑面积九十平方米以上的，最低三成。

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