房贷
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住房商业贷款怎么查询还款余额？
- 打银行电话询问客服。在网上银行或手机银行客户端里找到自己申办的房贷即可在线查询。翻看手机里收到的由银行发来的还款提醒短信，短信内容里一般都会包含本月应还款额、剩余未还金额等信息。带上个人身份证、还款银行卡等前往网点柜台找工作人员提出查询申请。
2021-09-15
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房贷选20年还是30年？
- 如果经济收入水平不低，那选二十年就足够了，债务自然越早还清越好，三十年要缴纳的利息也会更多一些。而如果经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能月供不低，还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。
2021-09-15
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房贷年利率和月利率有什么区别？
- 房贷年利率和月利率没有什么区别，年利率/12就可以得月利率。房贷最低贷款期限为1年，因此通常用年利率来表示房贷利率。此外，房贷可以选择等额本金与等额本息两种还款方式，使用年利率来计算，会比月利率计算更方便。
2021-09-14
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转公积金贷款需要什么条件？
- 连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态。名下未曾办过公积金贷款或已结清。原商贷还满1年，未逾期过。已取得房产证。商转公额度在公积金管理中心规定的公积金贷最高额度和原商贷余额内。只接受借款人或配偶申请。只适用于纯商贷转公积金贷，组合贷不能转。
2021-09-13
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房贷利率下调了我的房贷为什么没少？
- 很可能是因为客户当初办贷时选择了固定利率，因而不管之后房贷利率如何调整变化，客户的房贷都是按照签订合同时约定的利率执行。或者客户申办的是公积金贷款，而调整变化的是LPR。也有可能是客户的房贷还在重定价周期当中，重定价日尚未到。
2021-09-13
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房贷审批通过多久放款多久还贷？
- 房贷审批通过之后，大约会在一两个月内放款到账。不过若碰上银行额度紧张、业务繁忙，可能放款会有所延迟，也许得三五个月才会放款，甚至超过半年时间都未放款的情况也是存在的。而若房贷能顺利放款到账，一般是从放款次月开始还款。
2021-09-13
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四大银行住房贷款利率
- 公积金贷均执行央行贷款基准利率，五年以上的年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而不同地区、不同银行，规定的基点数各有不同。比如天津首套商贷利率：工行LPR+30至40BP；建行LPR+45BP；农行LPR+35BP；中银LPR+40BP。
2021-09-13
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提前还房贷需要什么手续流程怎么走？
- 首先需要打电话给银行客服提前进行预约，预约成功后经银行审批通过，再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点办理提前还款手续，将要提前还的款项充进还款银行卡里就行。
2021-09-13
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提前还房贷利息怎么算？
- 后续利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款公式还是没有变化的，譬如等额本息还款法：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2021-09-13
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房贷利率以面签为准还是放款为准？
- 房贷利率以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，房贷放款的利率也是以合同约定的利率为准。因此，用户在签订房贷合同时，如果对于利率有疑问，一定要现场就提出来，因为一旦签订了合同，利率就不能再修改了。
2021-09-10
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