关于四大银行（工商银行、中国银行、农业银行、建设银行）的住房贷款利率，若是公积金贷款，那都是执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上的年利率为3.25%，若是第二套住房公积金贷款，那利率为基准利率的1.1倍。
如果是商业贷款，则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR每月会重新报价，而从2020年4月到2021年8月为止，LPR报价一直未变，5年期以上为4.65%。至于基点数，不同地区、不同银行，规定各有不同。
比如在天津，首套住房商业贷款利率：
工商银行为LPR+30至40BP（4.95%至5.05%）；建设银行为LPR+45BP（5.1%）；农业银行为LPR+35BP（5%）；中国银行为LPR+40BP（5.05%）。
二套住房商业贷款利率：工商银行、建设银行、农业银行和中国银行都是LPR+60BP（5.25%）。建议具体可咨询当地经办分行客服。
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