房贷
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换成LPR后为什么月供变高了？
- 用户的房贷利率换成LPR后，月供金额变高了，这是因为用户选择的LPR浮动利率，而LPR在上一个年度利率上浮了，在第二年房贷利率会跟着调整，这样一来用户的月供金额自然就会变高。如果LPR在上一个年度利率下调，用户的房贷月供就会降低。
2021-10-07
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房子贷款一般多少天可以下来？
- 提交房贷申请后银行会展开审核，通常会在两三周内完成，然后立马通知客户。而收到审批通过通知的客户需在约定时间内去网点签订借款合同，以及办理抵押登记等手续，此环节大约三五个工作日能完成。之后银行就会放款，一般会在一两个月内发放到账。因此，总的来看，房子贷款要两三个月左右才会下来。
2021-10-06
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二手房停贷会持续多久？
- 若是由于资金紧缺才导致暂停，那一般额度充足后就能恢复，可能只要一两个月的时间，也可能需要三五个月，甚至半年以上的更长时间。对此，建议客户先耐心等待。
2021-10-06
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如果购房贷款银行不批首付款怎么办？
- 客户可以选择和房地产开发商退房，届时首付款自然能够退回来。不过大家需要注意，若房贷审批不通过是因为自身资信不好，届时选择退房属于违约，可能需要支付一定违约金，首付款也许就无法全额退回来。
2021-10-06
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商贷转公积金贷款的条件有哪些？
- 在当地连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态。原商贷还满一年，且信用良好，未逾期过。转贷业务只接受原房贷的借款人或配偶申请。房子已取得所有权证。未办过公积金贷或已结清。申请的商转公贷款额度在当地公积金管理委员会公布的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2021-10-06
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房贷部分提前还款怎么操作？
- 客户打房贷经办银行的服务热线电话向客服人员提前预约；预约成功后在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等到网点办理提前还款手续即可，把需要提前还的钱转进还款银行卡里，届时银行系统自然会从中扣款完成提前还款操作。
2021-10-06
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银行没额度房贷下不来怎么办？
- 银行没有额度，房贷下不来，如果是已经签订了房贷合同，但是银行放款额度不足，这时候只能是继续排队等放款。而用户没有签订房贷合同，已经事先了解到银行房贷额度不足，则可以更换银行申请房贷，一般来说大银行房贷的会充足一些。
2021-10-06
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银行为什么不给房地产贷款了？
- 应该是国家严控房地产市场、遏制炒房热度的缘故。不少地区、银行的房贷都收紧了，甚至很多地区暂停了二手房贷款业务。此举其实也是限制房地产行业融资规模在银行体系中进一步扩大，引导房地产产生的金融风险分散在整个体系内，从而提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展。
2021-10-05
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提前还房贷有没有手续费？
- 房贷提前还款一般不收取手续费，客户先打电话给银行提前预约，预约成功后再在约定时间内去银行办理提前还款手续，把要提前还的款项存入还款银行卡里就行了。不过有的银行对于房贷提前还款时间有规定，客户必须先按时逐期还满规定时间后才能再申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款，可能需要支付一定违约金。
2021-09-23
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提前还房贷可以缩短还款年限吗？
- 客户在提前还了部分房贷之后，可以选择缩短还款年限，然后保持每月月供不变，如此可以更早还清债务。当然，也可以选择缩减每月月供，保持还款年限不变，如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。
2021-09-23
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