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如果申请的房贷银行不给批的话，对于已经交上去的首付款，客户可以选择和房地产开发商退房，届时首付款自然能够退回来。
不过大家需要注意，若房贷审批不通过是因为自身资信不好，届时选择退房属于违约，可能需要支付一定违约金，首付款也许就无法全额退回来，开发商可能会扣除一部分充当违约金。
因此，面对房贷失败的情况时，不建议客户直接选择退房，其实可以先去查询一下失败原因，若问题不大，那是可以进行补救的。
比如若只是提供的资料信息有误或者不全，那客户可以补充完善资料上去，重新进行申请；若是由于名下债务较多，可以先还一部分再尝试尝试申请；还可以直接换一家银行申请；或者可以追加首付款、降低贷款金额。
当然，若房贷办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，客户只能选择退房，不过此种情况一般是可以拿回全部首付款的，毕竟违约责任不在客户。
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