等额本息
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等额本息还款为什么会有变化？
- 首月月供按实际占用天数计息，而放款日距第一个还款日的时间比自然月天数要短或者是长一些。||客户进行了提前还款操作，在提前偿还了部分房贷后，客户选择了缩减每月月供，保持还款期限不变。||房贷执行浮动利率政策，而重定价日到来时，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率不同于原利率。
2021-02-07
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等额本息有钱了可以一次性多还点吗？
- 房贷是支持提前部分还款的，与还款方式并没有什么关系。而客户在提前还了部分房贷之后，因为后续利息不再按照贷款总额计算，而是剩余未还本金计算，所以也能减免一定利息。客户可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。
2021-02-07
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等额本息还款为什么利息是本金的三倍？
- 很可能是因为此时处于还款前期。要知道，等额本息还款法是在整个还款期限内都保证每月还款额一致，如此一来，利息和本金在月供中的占比会不断变化，而在还款前期，就是利息占比更大，所以出现利息是本金三倍的情况也有可能，但之后随着客户不断还款，等到了还款中后期，本金占比就会逐渐增加。
2021-02-07
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等额本息比等额本金更有优势吗？
- 等额本息还款法的确存在一定优势，客户在前期还款时，比等额本金还款法的还款压力要轻一些。不过随着客户逐渐还款，月还款额越来越少，届时等额本息还款法的优势也就不存在了。而且大家需要注意，等额本息还款法产生的利息会比等额本金还款法多，这是等额本息还款法不及等额本金还款法的地方。
2021-02-03
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为什么房贷都是等额本息？
- 因为等额本息还款法较等额本金还款法相比，收取的利息总额更多，更利于银行获利。还有，等额本金还款法在还款初期，客户要还的比较多，式对客户还款能力的要求会更高。所以那些经济条件一般的客户，经银行评估并不适合等额本金还款法，银行就会提供等额本息还款法给客户。
2021-02-03
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房贷等额本息月供为什么变少了？
- 很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供。也有可能是房贷利率以LPR为定价基准加点形成，执行浮动利率政策。而到重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，一旦新利率降低了，客户要还的也会随之减少。
2021-02-03
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等额本息第一年还的都是利息吗？
- 虽然采取等额本息还款法的房贷在还款初期月还款额里的利息占比很高，但本金仍然是有占比的。一般每个月都会还本金，只是第一年还的本金的确比较少。
2021-01-28
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等额本息为什么每个月还的本金不一样？
- 因为等额本息还款法要确保在整个还款期限内月还款总额都是相同的，所以其中本金和利息的占比就会不断发生变化。一般在还款前期，是利息占比更大，随着客户逐渐还款，到了还款中后期，就是本金占比更大了。
2021-01-26
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房贷等额本息和等额本金可以转换吗？
- 客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，若银行同意，客户再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书，即可成功变更房贷的还款方式。
2021-01-07
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等额本金和等额本息还款法的区别
- 等额本金是每月都偿还相同数额的本金，还有剩余贷款在该月产生的利息。因此，随着客户不断地还款，月还款总额是逐渐减少的。而等额本息还款法则是在整个还款期限内，每月都偿还相同数额的月供（本金+利息），不会发生变化。
2021-01-05
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