二套房贷款利率
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为什么二套房贷款利率高？
- 二套房贷款利率高的原因，是因为这是楼市调控的一项措施，旨在遏制投资性购房和房地产投机行为，稳定房地产市场，具体来看： 1、限制投资性购房，将购房需求引导至自住型需求。2、防范金融风险，降低购房者的杠杆比例。3、维护市场稳定，防止房价过快上涨。4、调控市场供需，减少购房需求。5、保护刚需购房者，不会造成太大购房压力。
2024-03-18
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第一套房贷款还清了再买房利率
- 关于第一套房贷款还清了再买房利率，办理的房贷类型不同，执行利率也会不一样：若办理的是个人住房商业性贷款，全国性二套房利率下限为LPR+20BP，根据2024年2月LPR报价来看，最低4.15%。若办理的是个人住房公积金贷款，那么二套房5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
2024-02-26
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二套房贷款利率多少？
- 关于二套房贷款利率，不同的房贷类型执行利率会不一样：第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
2024-01-12
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首套房结清二套房贷款利率是多少？
- 首套房结清二套房贷款利率是多少？首套房结清二套房贷款利率根据房贷类型有所不同：1、二套房商业贷款利率，新发放的二套房商业贷款利率不能低于同期LPR-60BP，当前一年期二套房商业贷款利率不能低于4.05%，5年期及以上二套房商业贷款利率不能低于4.85%。2、二套房公积金贷款利率，最新的二套房公积金贷款基准利率是5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。
2023-10-19
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首套房和二套房贷款利率
- 首套房和二套房贷款利率，具体如下：
1、住房公积金贷款：首套房：5年期（含）以下为2.6%，5年以上为3.1%；二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
2、商业性个人住房贷款：首套房：1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；二套房：1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
2023-10-09
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二套房贷款利率表2023年
- 二套房贷款利率表2023年根据贷款类型可分为纯商业贷款、公积金贷款两种，利率有所不同：1、纯商业贷款，按照同期LPR+基点确定房贷利率，最低下限为同期LPR+60BP，即纯商业贷款利率1年期最低为4.05%，5年期及以上最低为4.85%。2、纯公积金贷款，2023年新发放的贷款按照公积金贷款基准利率执行，5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。
2023-09-26
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公积金二套房贷要注意什么？
- 公积金二套房贷需要注意以下几点：1、名下有没有未结清的公积金贷款。2、房屋面积不能超过限制。3、首付比例会比首套房高。4、贷款利率会上浮。5、公积金账户余额要充足。6、公积金要连续缴费满了1年。7、个人的征信良好。8、收入是否稳定。
2022-05-20
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二套房首付比例和贷款利率
- 如果申请办理的是个人住房公积金贷款，那利率是基准利率的1.1倍。如果申请办理的是商业性个人住房贷款，那中国人民银行有规定，利率不能低于最近一个月相应期限的LPR加60个基点。关于二套房首付比例，国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》里有提到不得低于40%。
2020-12-17
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首套房全款二套房贷款利率会上浮吗？
- 全款买的首套房，再申请贷款购买第二套房，那贷款利率自然就会以二套房标准来执行，而不是按首套房标准执行，所以利率自然也就要高于首套房贷款利率。假设客户2020年10月30日在深圳办的，深圳规定二套商贷款利率不低于LPR加60BP，那客户办的二套房商贷利率就不会低于5.25%。
2020-12-01
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首套房已还清贷款二套房利率多少？
- 若是公积金贷款，因公积金贷五年以上利率3.25%，二套房贷款利率不得低于基准利率1.1倍，所以客户的二套房利率应不低于3.575%。若办的是商贷，假设2020年11月1日在北京办的，北京执行标准是二套商贷款利率不低于LPR加105基点，那客户办的二套房利率就不低于5.7%。
2020-12-01
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