购房贷款
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银行房贷还清了需要拿回什么？
- 客户只需要拿回他项权证就行了，还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。除此之外，没有其他的文件需要拿回来。大家需要注意，房屋产权证是在客户本人手里的，不需要抵押在银行。
2021-03-09
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房贷经常逾期会收回贷款吗？
- 银行只是会在客户逾期时打电话、发短信提醒其尽快还款。但若果客户一直逾期不还，经多次催收都置之不理，甚至联系不到人，那银行就很可能会起诉。届时若客户在法院判决后还拒不还款，那就很可能会被法院列为失信人，法院有可能会冻结客户名下资产，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵未还欠款。
2021-03-05
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为什么说贷款一个房子要还一个半房子的钱？
- 因为贷款买房会产生不少利息，所以客户不光要偿还本金，还得还利息，而房贷本息加起来，自然就多了。客户要想少交些利息，可以去办理住房公积金贷款，然后选择等额本金作为还款方式（此还款法对客户的财力收入水平要求更高）；而在还贷期间若有足够资金，还可以选择提前还款。
2021-03-02
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房贷逾期被起诉要求还全款还不上怎么办？
- 若法院尚未受理，那客户可以先电话联系银行进行协商，将个人当前并不具备还款能力的情况给说明清楚，并提供相应的资料进行佐证（比如失业证、解除劳动合同证明等等），同时表达自己诚心还款的想法，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款，看能否让银行先撤诉。
2021-02-25
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每月公积金不够还房贷剩下的钱怎么归还？
- 房贷是有绑定客户名下银行卡来还款的，所以只要客户将钱存进银行卡里，银行自然会从银行卡里扣钱用以偿还剩余款项。而大家需要注意，一定要在每月的到期还款日之前存钱进去，以免错过了还款日银行系统的自动扣款时间，导致还款失败、造成逾期。
2021-02-25
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30年房贷改20年利息怎么算？
- 若是直接向银行申请调整还款期限，那一般支付一定的违约金就行了，利息仍然按合同原先规定的贷款总额、利率来算，只计收二十年的利息，每月月供会有所增加。而若是在提前还款后选择缩减还款期限，保持月供不变的话，那之后利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算，也能减免一定利息。
2021-02-23
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房贷一直办不下来开发商能怎么办？
- 房贷若是一直办不下来，房地产开发商其实也没有办法。毕竟能否成功办到房贷主要取决于银行审批，开发商是无法干预的，更没法人工改变客户的资信条件。而若房贷办不下来是由于开发商的原因，比如证件不齐全的话，那开发商更没办法了，就算之后去补全证件，也不可能马上办下来。
2021-02-22
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房贷为什么每个月都扣一个固定的总数？
- 应该是该客户的房贷采取了等额本息还款法的缘故。因为等额本息法就是在整个还款期间，月还款额都是相同的。当然，利息和本金在月供中的占比会不断发生变化。
2021-02-18
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房贷为什么突然涨了？
- 很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。
2021-02-08
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为什么房贷第一个月扣款多？
- 可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法，客户首月还款除了要偿还平分的本金以外，还要缴纳按贷款总额计算的利息（之后随着客户逐渐还款，本金越来越少，利息才会越来越少）。还有可能是因为房贷首月月供按实际天数计息的缘故，而放款日距首个还款日时间较长，超出了之后月供按自然月计息的天数。
2021-02-07
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