购房贷款
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期房是先备案还是先申请贷款？
- 买期房是先申请贷款再备案，如此是为规避买受人临时退房的风险（现房也是如此）。流程是客户先在开发商处选好房，签购房协议、付首付；接着向银行申请贷款，银行审批通过，届时客户去网点签贷款合同，以及去房管局办抵押；同时开发商会打印网签合同，双方签字，即完成备案。等手续办完，银行才会放款。
2021-12-16
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建行扣房贷是21号到月底吗？
- 并不都是从21号到月底，毕竟各地分行业务规定不同：像有的的确会规定在每月下旬期间进行批量扣款；而有的则会在每月上旬，也就是10号的时候扣款；还有的会看放贷日期，客户申办的房贷是何时批款，该日期就为以后月供的还款日期。比如若是在15号放的款，那以后房贷月供就都是在15号进行批扣。
2021-12-10
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男方付首付共同还贷款离婚怎么分？
- 房子由男方付的首付，婚后二人共同还贷，那除非双方另有明确约定，不然该房子一般会被视为共同财产，而若是双方离婚，那通常是由夫妻双方自行协商分割的。协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而房子判定给一方后，应对另一方进行还贷部分的补偿。
2021-12-09
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信用卡有分期能办理房贷吗？
- 信用卡有分期一般不会对客户之后去申办房贷有多大的影响，只要客户保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良记录，能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般就能顺利批下来。
2021-12-02
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房贷逾期了怎么办又没钱还？
- 客户可以试着联系经办银行客服说清楚本人暂不具备还款能力的情况，并提供相应资料进行佐证，同时表达自己诚心还款的想法，然后可以协商申请分期偿还欠款看看。不过银行不一定会同意，所以客户还可以试着找周围的家人朋友借钱来偿还房贷。
2021-11-23
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购房贷款批了以后的流程
- 待购房贷款批了，只要客户及时签订借款合同，办理好抵押等相关手续，收到了贷款资金，后续就没有什么流程要走了。连款项发放至客户名下银行卡里后，也是由系统自动划拨至房地产开发商指定账户当中，并不需要客户手动操作转账。而客户届时只需要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
2021-11-04
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房贷逾期了如何处理？
- 客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去，银行甚至有可能会起诉客户，届时法院很可能会强制执行。要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还。除此之外，客户也可以主动联系银行说明自己暂不具备足够还款能力的情况，试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。
2021-11-02
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房贷全部还完后还有什么程序？
- 客户还必须去房管局办理解押手续才行。当然，在此之前客户得先到房贷经办银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。然后才能带上个人身份证、房屋所有权证、他项权证和贷款结清证明去当地房管局解除房屋抵押登记。
2021-10-25
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怎么去柜台现金还房贷？
- 客户需打电话向银行提前预约，预约成功后才能在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡和现金去柜台提前进行还款。之所以如此，是因为房贷一般有签订自动还款协议，绑定一张还款银行卡由银行系统在还款日自动扣款。因此，要想用现金在还款日银行自动扣款前提前还进去，就必须先提前进行申请才可以。
2021-09-14
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断了两年房贷怎么跟银行谈？
- 客户必须先阐述自己为什么不还款的理由，需说清楚自己不具备还款能力的情况，表明并非故意逾期欠款不还，以及可以提供一定的资料进行佐证，譬如失业证等等；然后也得表达自己积极还款的意愿，最后再尝试提出欠款延期分期请求。
2021-09-13
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