公积金贷款
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公积金贷款买房首付最低是多少？
- 建筑面积在九十平方米以上，首付最低不能低于房屋总价款的30%；建筑面积在九十平方米（含）以下，首付最低不能低于房屋总价款的20%。而若购买的是二套房，需要的首付可能会比首套房高上一些。国务院有明确规定：二套房贷款首付款比例不得低于40%。
2021-12-27
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公积金贷款余额不够扣怎么办？
- 办下公积金贷款，并办理了公积金冲还贷业务后，如果客户的公积金账户里余额不够扣了，届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此，客户及时往还款银行卡里充钱，保证卡片资金充足以及状态正常即可。
2021-12-27
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非主贷人公积金账户可以迁移吗？
- 公积金账户是否可以迁移，跟是不是主贷人没有关系，只有公积金账户的所有人才有资格进行账户迁移。首先，公积金账户主人需要去当地社保中心打印社保缴费明细，盖章后去当地的公积金管理中心，找到“异地转移接续平台”的窗口然后就可以进行办理了。
2021-12-23
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公积金贷款是直接扣公积金吗？
- 公积金贷款不是直接扣除公积金。用户在申请公积金贷款时，公积金账户内的余额不会被扣除，贷款发下来的资金是住房公积金账户内他人未使用的公积金。而用户则可以办理公积金对冲业务，即使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款。
2021-12-22
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公积金是每个月到账吗？
- 公积金是每个月到账的。公积金每个月都要缴纳，因此每月都会有公积金到账。如果用人单位推迟缴纳或者忘记缴纳，也必须在规定的时间内完成缴纳。用户的公积金账户如果开通了短信提醒服务，那么每月的资金到账了，用户都会收到短信提醒。
2021-12-22
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每月的公积金是固定的吗？
- 每月的公积金的固定的。确定好存缴基数后，每月都将往公积金账户存入固定的金额，其中个人存缴50%的金额，用人单位存缴50%的金额。当然，用户更换了用人单位，存缴基数发生变化，那么之后每月公积金存缴金额也会发生变化。
2021-12-22
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公积金销户提取后可以重新开户吗？
- 公积金销户提取后，可以重新开户。用户去新的用人单位入职，入职以后新用人单位要给用户缴纳公积金，用户之前的账户注销了就会开设新的账户。因此，用户的原公积金账户注销了，并不会影响后续开设新账户。新账户正常缴纳公积金，用户就可以申请公积金贷款。
2021-12-22
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买房首付可以用公积金里的钱吗？
- 买房首付不可以用公积金账户里的钱， 因为公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取公积金。因此，客户需先用自有资金支付了房款，然后才能携带相关资料去公积金管理中心网点（或提交相关信息在公积金网站的网上办事大厅/APP上）申请提取公积金出来。
2021-12-20
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住房公积金还款每月怎么扣?
- 每到房贷还款日，银行系统将自动从其住房公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。而如果住房公积金账户里余额不够了，则会继续从客户绑定的还款银行卡里扣款。
2021-12-16
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公积金贷款利息怎么算出来的？
- 等额本息：月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。等额本金：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。月利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
2021-12-16
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