存量房贷利率调整
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存量房贷利率调整是什么意思？
- 存量房贷利率调整，是指2023年8月31日前已发放、已签订合同但未发放、以及当前实际住房符合所在城市首套住房标准的商业性住房贷款，均可以将住房贷款利率调整为不低于【原贷款发放时】所在城市首套住房贷款利率政策下限。具体来看：调整规则：2022年5月14日及以前的存量房贷，最低可调整为LPR不加点；2022年5月15日及以后的存量房贷，最低可调整为LPR-0.2%。
2023-09-19
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存量房贷利率调整与公积金有关么？
- 存量房贷利率调整与公积金无关。具体来看：2023年9月各个银行给出的存量房贷利率调整细则，均是针对商业性个人住房贷款而言，与公积金贷款无关。住房公积金贷款利率由央行统一调控，一旦调整都是于次年1月1日执行新的利率规定，基本上不存在什么存量公积金房贷，因此存量房贷利率调整与公积金贷款无关。
2023-09-19
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存量房贷利率能调整吗？
- 存量房贷利率能调整。具体调整方法：重定价后随参考的LPR下调而下调：重定价日一般是1月1日，重定价周期是一年，参考的是12月20日更新的同期LPR。申请商贷转公积金贷款：公积金贷款利率5年以下2.6%、5年以上3.1%，肯定比存量房贷利率低。提前还贷后重新申贷：重新申贷的贷款利率相比于一些5.6%、5.8%的存量房贷利率来说要低。
2023-09-19
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房贷5.8转3.8怎么操作？
- 房贷5.8转3.8具体操作流程是：等待系统自动调整：银行会在2023年9月25日，对贷款发放时是首套住房贷款且符合调整条件的存量房贷，直接批量调整房贷利率，这期间用户不需要申请。主动申请调整：用户可以通过手机银行APP、微信小程序等渠道，于2023年9月25日起自助申请办理存量房贷利率调整。
2023-09-15
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2023固定利率可以改成浮动利率吗？
- 2023固定利率可以改成浮动利率。自2023年9月25日起，执行固定利率定价的存量房贷，可以向承贷银行申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再申请将首套住房贷款利率调低。以交通银行为例：在2023年9月25日至2023年10月22日期间，登录【交行手机银行】-【金融】-【贷款】栏目，申请将定价基准转换为LPR浮动利率。
2023-09-15
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存量房贷利率调不调？
- 央行已经给出了准确答复，从2023年9月25日起，存量房贷利率可以进行调整。但是，存量房贷利率想要参与调整，必须是首套房存量房贷。其次，房贷商业性个人住房贷款，或者组合贷款中商业性个人住房贷款部分。最后，存量房贷必须是2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款，或者借款人实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款。
2023-09-08
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