组合贷款
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组合贷能不能提前还清商贷那部分？
- 因为商业贷款与公积金贷款是两个相对独立的部分，所以组合贷可以提前还清商贷那一部分，如果贷款人的资金暂时只支持提前还一部分贷款，那么先还掉商业贷款可能会是一个不错的选择。
2022-01-25
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公积金和商贷组合贷款怎么申请？
- 客户准备好个人身份证，当地居住证明（常住户口本或暂住证）、经济收入证明（比如银行流水、工资单），以及与房地产开发商签订的购房合同协议、首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，以及向选定银行提出贷款申请即可。
2022-01-18
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组合贷款怎么还月供？
- 组合贷款中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个最低还款数额，还款可以按照最低还款数额进行，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。
2021-12-23
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组合贷款利率怎么算？
- 组合贷款中的公积金贷部分按央行贷款基准利率来执行，而在央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。关于LPR的报价，5年期以上为4.65%。而要加的基点数，则主要看承办银行的规定。
2021-12-22
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组合贷款不好贷的原因
- 主要是公积金贷部分和商贷部分会分开审批，公积金贷由当地住房公积金管理中心进行审核；而商贷部分则由承办银行审核。因此，办理程序会复杂一些，花费的周期自然也会更长。
2021-12-22
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组合贷款还款银行卡是一个吗？
- 如果组合贷款是在同一家银行申请的，那么还款银行卡就是同一个，只不过在扣款时，系统会分两次扣款。而用户在不同的银行申请组合贷款，那么还款银行卡就有两张，因为这是不同的还款账户。为了便于管理，一般都会要求用户在同一个银行申请组合贷款。
2021-11-26
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公积金组合贷款申请条件
- 年满18。在当地有常住户口或有效居留身份。有稳定收入，具备按时还款能力。连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。符合当地买房要求。
2021-09-22
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混合贷款是先商贷还是公积金贷款？
- 客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分是同时申请的，不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。
2021-08-26
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组合贷一般多久才能审批下来？
- 一般会在一两个月内完成审批、出具结果。而审批通过的客户需在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节，放款到账大约也需要一到两个月的时间。
2021-08-25
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组合贷款为什么是先批公积金？
- 应当只是公积金管理中心审核得较快而已，也有的是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，其实主要看审核效率。要知道，组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分虽然同时提交申请，但并不是一块审核的。商贷部分由受托银行进行审核，公积金贷部分则由当地公积金管理中心审核。
2021-07-21
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