公积金贷款利率依同期央行基准利率的标准进行执行,不同于商业贷款利率,公积金贷款利率受国家宏观调控政策的掌控,趋势稳定不会上浮。
贷款买房的话,银行会和购房者签订抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,所以房产证自然是要进行抵押的。不过房产证不是要押在银行,因为银行会办理他项权证手续,以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,所以银行会持有《房屋他项权证》,无需《房屋所有权证》。
贷款买房的话,若是期房,如果合同没有约定,那么一般在房屋交付后的三个月内能够拿到房产证;如果是现房或二手房,那么一般在合同签订的三个月内可以拿到房产证。可见贷款买房能够拿到房产证的时间,主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的。
贷款买车的话,为了避免交了钱之后因为车子质量问题而产生纠纷,最好是先验车再交首付。不过就算先交了首付也没关系,因为已经签了合同,就算在验车过程中发现有问题也是可以换的。
我们在申请汽车贷款的时候,一般不是一开始就交首付的,按照流程来看,是在我们申请的贷款审批通过之后再交首付。而在贷款审批之前,只要交定金将车子定下来即可。
我们无论是去银行还是去汽车金融公司申请贷款来买车,一般都只会规定首付最低比例,不会限制你最高要付多少。而银行一般是规定首付不能低于30%,汽车金融公司则最低可以达到20%。所以首付交80%是可以的,并没有什么问题。