办理房屋抵押银行贷款,首先需提供身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明、抵押评估报告等资料。按要求填写房屋抵押贷款申请表,将申请表、贷款合同、个人资料等递交至银行申请办理房屋抵押贷款业务,最后由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定都有说明:“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。”所以贷款买房也是会有房产证的。
先去银行或汽车金融公司进行咨询,然后去经销商处选购车辆,然后交首付款、签订购车合同,再向银行或汽车金融公司提出贷款申请,它们就会受理并进行审核、贷前调查,若审核通过,就会和你签订借款合同,并放款给经销商。经销商就会和你办理相关的手续,然后将车辆交付给你。
贷款买二手车不是必须要买全险的。一般去银行贷款只会要求客户必须购买交强险、车辆损失损险和第三者责任险,而且4S店贷款买二手车一般也只会要求客户必须购买交强险、车辆损失损险、第三者责任险和全车盗抢险。
贷款买车可以异地上牌,只要有当地的身份证或暂住证,就可以办理上牌手续。而且国家规定了:“只要车辆具备正规的发票,合格证,购置税和交强险,在全国任何一个正规汽车交易市场所购买的新车,都可以到户藉地办理落户手续。”
通过贷款所购的车辆因为处于抵押登记状态,所以是不能办理过户手续的,只有将贷款还清后,并办理车辆抵押解除手续,才能进行过户。不过大多数银行、汽车金融公司允许提前还款,所以只要你提前还清了贷款,就可以提前去办理车辆过户手续。