征信报告上不要有较多次数的逾期记录,并且尽量避免留下大量贷款记录或者申请记录、查询记录等,另外征信报告上面的负债不要太高。
公积金贷款采用等额本息还款,那么每月需还3,908.76元,如果是等额本金还款,那么每月月均还款4,416.67元(每月递减:9.03元)。商业贷款采用等额本息还款,那么每月需还4,416.75元,如果是等额本金还款,那么每月月均还款:5,293.33元(每月递减:16.33元)。
二套房公积金贷款利率为3.575%,而不同城市、不同商业银行的二套房利率却有所差异,但大多数银行二套房利率在基准利率上浮20%-30%之间,也就是6%左右。
贷款的方式是有很多的,你不仅可以去银行贷款,还可以去一些正规大型的贷款机构贷款,或者直接网贷也可以。
贷款代偿就是别人帮你偿还了你的贷款,它会在征信上留下记录,而且会永远保留在你的征信报告上,无法消除。所以如果你的征信报告上有贷款代偿的记录的话,你的征信基本上就废了。不过国家助学金贷款是允许贷款代偿的,也就是国家帮贷款人还清助学金贷款,而这是不会影响到征信的。
贷款60万20年利息多少是没有标准答案的,因为不同的银行或是贷款机构,它们各自的贷款利率都是不同的。如果按照央行规定的贷款基准利率来算的,贷款20年的年利率是4.90%。采用等额本息计算,贷款60万20年利息是342398.4元,采用等额本金计算,贷款60万20年利息是295225元。