抵押贷评估大概多少比例？

2024-05-242:49雷雯

抵押贷评估比例如下：

1、房产抵押贷款

（1）标准住宅一般申请房产评估价值的70%，部分银行可以申请房产评估价值的80-100%。

（2）别墅、商铺、公寓一般申请房产评估价值的50%-60%。

（3）厂房、仓库等工业用地一般申请房产评估价值的30%-40%。

如果按照贷款用途评估比例，则

（1）消费抵押贷款，最多只可以申请房产评估价值的70%，总额度不能超过300万。

（2）抵押经营贷款，最多只可以申请房产评估价值的130%，贷款额度上限为3000万。

2、车辆抵押贷款

（1）一般情况下，可以申请车辆评估价值的70%。

（2）信用资质条件非常优秀，则最高可以申请车辆评估价值的150%。

下面，来看看评估公司的主要估价方式：

1、房产价格评估

（1）根据该楼盘过去几个月的销售价格来对房屋进行评估。

（2）根据周边街区的观察情况来评估房屋价格，相当于评估公司就在房屋的周边转一圈，但是不进入房屋。

（3）评估公司全方位对房屋进行评估，先了解房屋的情况，再结合周边环境、房屋最近的销售价格进行一个整体的估价。

2、车辆价格评估

（1）借款人的征信情况、负债率、收入情况、生活状态是否稳定（工作是否稳定、居住地址是否稳定）。

（2）车辆进行全面检查，了解车子的状态、车龄、行驶公里数、配置、保险以及市场行情等。

（3）车辆购买的价格越高，通常评估出的价格也会比较高。

（4）通过相关的评估软件对车辆的价格做一个估价。

抵押贷的优势在于贷款利息低、贷款期限长，因此如果可以申请抵押贷款，优先申请抵押贷款是没错的。其中，房产抵押贷款的利率要低于车辆抵押贷款，因为房产与车辆相比，房产存在增值的可能性，而车辆是消耗品，时间越长越不值钱。

总结：

抵押贷评估比例，房产的评估比例低的是30%-40%，高的是80%-100%。车辆的评估比例则幅度较大，一般的情况车辆的评估比例是70%，但是当信用资质条件非常优秀，就有机会让评估比例超过70%，最高可以达到150%。

标签：抵押贷款信贷贷款

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