等额本息与等额本金的计息方式不同,三十万块钱贷款一年,假设利率为4.9%,利息计算如下:
1、等额本息(月供相等)
相关计算公式:
利息总额=还款月数×月供-贷款本金;
月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
其中:
还款月数=贷款年数×12;
月利率=年利率÷12;
“^”代表乘方运算,即2^3=2×2×2=8。
将贷款本金30万元,还款月数12期,贷款年利率4.9%,代入上述公式:
月供=[300000×(4.9%÷12)×(1+4.9%÷12)^12]÷[(1+4.9%÷12)^12-1]=25668.5元;
利息总额=12×25668.5-300000=8022元。
2、等额本金(月供逐月递减)
计算公式:利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2。
其中:
还款月数=贷款年数×12;
月利率=年利率÷12。
将贷款本金30万元,还款月数12期,贷款年利率4.9%,代入上述公式:
利息总额=(12+1)×300000×(4.9%÷12)÷2=7962.5元。
温馨提示:影响贷款利息大小的因素主要有贷款本金、期限、利率、还款方式等,任一因素的变化都会引起利息的变动,具体可以按上述公式进行推算。