关于房贷利率降了还贷款会少吗这个问题,答案是不一定会减少,需要看是不是浮动利率、有没有到房贷变化日以及符不符合调整要求,具体如下:
1、是不是浮动利率
目前来看只有浮动的房贷利率才能调整,如果客户是以前的存量房贷,同时又没有选择与LPR挂钩,是固定的房贷利率,那么在这种情况下房贷利率降了客户的还款额就不会减少,还是要根据以前的还款计划来还款。
2、有没有到房贷变化日
房贷利率降了,就算客户是与LPR挂钩的浮动利率,也不是跟着房贷利率即时降低的,一般来说要等到房贷利率变化日银行才会统一进行调整,这个变化日可能是每年的1月1号,也可能是客户的房贷下款日。
3、符不符合调整要求
如果是政策统一调整存量房贷利率,那么客户的房贷利率想要下调就需要符合调整的要求,比如说是首套房贷,没有出现过房贷逾期等等。