公司不开收入证明,可以通过劳动合同、个人纳税证明、证明收入的银行卡流水、公积金的缴存流水、个人资产情况、其他证明资料来办理房贷。
具体说明如下:
1、劳动合同
一般来说,公司是有义务给职工开具收入证明的,若因各种原因不开收入证明,那么职工可以拿劳动合同去办理房贷。理由是公司肯定会与职工签订劳动合同,不签劳动合同是违法的,而劳动合同中有明确的劳动收入报酬,也有公司盖章,和收入证明是一样的。
2、个人纳税证明
个人所得税的起征点是5000/月、12000/年,且是扣除社保、公积金等各种扣除项后的收入减去起征点才需要缴税,因此若个人有缴纳过个税,那么也能证明个人大致的收入水平,而纳税证明可以找主管税务机关开具,不存在不给开的情况。
3、证明收入的银行卡流水
公司不开收入证明,但实打实的工资收入每月还是会发放到账银行卡,因此申请人可以用自己的工资银行卡流水来证明收入情况,银行至少会要求提供最近半年的流水,才能用来证明工作收入的稳定性,具体以银行实际要求为准。
4、公积金的缴存流水
一般来说,商业性住房贷款才会要求开具工作收入证明,而住房公积金贷款只会要求提供最近一年的公积金缴存流水,公积金连续正常缴存就说明职工工作稳定,而公积金缴存基数就是职工的月收入水平,这是办理公积金住房贷款的必要资料,不存在公积金中心不给开的情况。
5、个人资产情况
银行要公司盖章的职工收入证明,是想用来评估借款人是否具有稳定的还款能力,而还款能力并非只有收入证明这一项证明资料,还可以通过提供更多有效担保、更多资产证明来办理房贷,比如车产、大额存单、增加担保人等。
6、其他证明资料
如果是个人工商户、自由经营者,本身就没有工作单位、无法开具收入证明,那么一般是可以提供营业执照、经营流水、纳税证明等办理房贷,具体以银行实际要求为准,总是会有办法,不可能仅因不开收入证明就无法办理房贷。