irr年化利率是什么意思？

IRR是指内部收益率，年化利率是指通过产品的固有收益率折现到全年的利率。

内部收益率是指使投资项目净现值等于零的折现率，也就是使得项目投资支出的现值等于项目未来现金流入的现值的利率。而IRR年化利率则是考虑到了时间价值，将一个投资项目的IRR与时间相对应，换算出每年的平均收益率。

如果投资：IRR就是投资收益率，越高代表收益越多。

如果贷款：IRR就是贷款利率，越低我们需要付的贷款利息就越少。

例如，如果一个投资项目的IRR为10%，那么表示该项目的投资回报率为10%。如果该项目的投资期限为5年，则IRR年化利率为2.118%，这表示该投资项目每年平均的收益率为2.118%。IRR年化利率的计算方法是使用投资项目的IRR，结合投资期限，通过一定的数学公式进行计算得出。

IRR的计算公式：

IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。

其中：a、b为折现率，a>b；

NPVa折现率为a时，所计算得出的净现值，一定为正数；

NPVb折现率为b时，所计算得出的净现值，一定为负数。

如果觉得计算复杂，也可以直接用excel软件计算，步骤如下：

1、在excel表格中列出两列，分别是年龄和现金流；

2、输入金额，如果是支出就记为负数，收入记为正数，没有变动记为0；

3、 年龄最下方输入IRR，右边输入公式“=irr”，按回车键，从上到下选择需要计算现金流范围，也就是所有输入的数字，按回车键即可自动计算出。

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