怎样算自己公积金能贷多少钱？

2023-02-261:59姚雨

计算自己的公积金贷款额度，一共有四种公式：

1、按照公积金账户内余额计算

大部分地区的住房公积金管理中心，都会按照借款人公积金内的账户余额来计算可贷款额度。一般都是账户余额内的10倍-20倍。

假设借款人目前公积金账户内余额有2万，那么申请公积金贷款时，最低可贷20万，最高可贷40万。

2、按照借款人月缴存额计算

计算公式是：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3、按照所购房屋具体价值计算

前提条件是，借款人购买的房子全价，不超过自己可贷的公积金额度。

根据规定，如果购买的是商品房，那么可贷额度不超过房款总额的80%；如果购买的是现住房，可贷额度不超过房款总额的70%；如果购买的是二手房或者抵押房，可贷额度不超过房款总额的60%。

如果借款人申请的是

4、按照借款人还款能力计算

如果按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

如果按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。

如果借款人对于以上办法，都不太想用，或者说不愿意去进行计算的话，也可以直接在支付宝里面，搜索“公积金贷款额度”，就会出现相关的公积金贷款额度计算器。

之后借款人在里面输入相关的数据，比如自己的公积金余额、缴存年限、想要贷款额度、房子价值等。系统会帮助借款人自动计算。

当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

标签：公积金贷款信贷贷款

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