房贷办不下来退房要扣钱吗？

房贷办不下来，如果是因用户的原因导致办不下来，这时候用户要退房，通常需要支付一定的违约金，也就是开发商在退还首付款时，会直接扣除一部分资金用于支付违约金。而房贷办不下来是开发商的原因造成的，这时候用户退房，根据双方的约定，用户通常不需要支付为违约金，也就是说开发商需要全额退还首付款。

为了避免房贷办不下来，双方产生纠纷，最好是一开始双方就签订相关的协议，这样房贷办不下来，双方就可以按照协议来进行退房或者退款。房贷办不下来，用户又想要退房，只要与开发商进行协商，通常都是可以成功退房的，只不过要不要扣钱，就要以实际情况为准。

用户在申请房贷之前，一定要考虑清楚自己是否要申请房贷，如果没有考虑清楚，请不要随意申请房贷。

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