办理房贷需要的资料有:身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水(一般是最近半年的银行流水)、购房合同。注:如果已婚提供夫妻双方的资料。
办理房贷的详细流程:
一、提交贷款申请。用户确定好贷款银行后,将以上资料提交到贷款银行,并填写房贷申请表。
二、银行审核。贷款银行对用户提供的资料进行审核。
三、签订贷款合同。贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同,明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。
四、办理抵押登记。用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。
五、开立专门还款的账户。
六、放款。办理完以上手续后,由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户,作为用户的购房款。
七、借款人按照合同约定按时还款。