房贷利率若为5.27%,那不算很低,客户可以根据自身对未来LPR的走向趋势判断选择执行固定利率或者浮动利率。
如果认为未来LPR报价还将有所下降的话,那就可以选择浮动利率。如此一来,在之后的还贷期间,等重定价日一到,就可以按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行新利率。由于新利率随LPR下降,所以后续还款利息也将相应减少。
而如果认为未来LPR报价不会再降低了,甚至有可能回升的话,那可以选择固定利率。如此一来,不管之后LPR报价如何变化,客户的房贷利率都将保持5.27%不变。
大家需要注意,如果办理的是公积金贷款,则以央行贷款基准利率执行,为3.25%,利率远比商贷要低。若客户希望房贷利率能降低,还可以选择办理商转公业务。