房贷想商转公，需要满足比较苛刻的条件，比如说商贷正常还款满了1年且期间没有逾期记录并且征得了贷款银行同意，商转公的时候贷款人需要有房屋所有权证，也就是需要还完商业贷款。
在结清原有商业贷款以后，与公积金中心办理相关的手续，当然客户的资质也需要经过公积金中心的审批，并且要重新办理抵押，经过公积金中心审批通过后就可以等待放款了。
商转公需要的手续以及要走的流程比较多，其中可能令贷款人头疼的事情就是需要结清商贷了，因为有些时候贷款人一下子拿不出来这么多钱，这种情况下可能就需要找过桥资金来解决问题。
选择过桥资金，那么就需要付出一些费用，不过公积金贷款的利率比商业贷款低不少，相对于贷款人节省的利息来说，过桥资金收取的手续费就不是那么多了。
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