按揭买房办理手续流程是：
1.客户在房地产开发商处选好房子，并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款。
2.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料向选定银行提出贷款申请。
3.银行进行审核，评估机构评估房屋价值，然后出具审核结果、评估报告并通知客户。
4.审核通过的客户在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续。
5.银行进行放款，款项一般会发放至客户本人账户，然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。
而需要满足的条件主要有以下几点：
1.申请者年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；
2.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。
大家需要注意，若申办的是公积金贷款，那还需要保证：
1.已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；
2.公积金账户处于正常缴存状态；
3.名下未曾办过公积金贷款或者已结清（公积金贷款最多只能办两次）。
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