贷款买房的基本要求是个人信用良好,个人信用不好时,都无法通过银行的预审批。预审批是检查用户是否符合房贷条件,像信用不良这种情况,银行会直接驳回用户的房贷申请。因此,用户必须等个人信用恢复以后才可以申请办理房贷。另外,用户个人信用不好,通常是征信中有不良信用记录或者征信查询记录过多导致的,前者只需要等不良记录删除就可以了,后者只需要等两年时间,因为征信查询记录只显示最近两年的记录。
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