要是申请房贷失败了,对于已交付的首付,若客户打算退房的话,那联系房地产开发商退回首付就行。
如果客户暂时不打算退房,还想重新申请房贷的话,那暂时不必担心首付,客户可以先和房地产开发商说明情况,然后去查询房贷失败的原因,待解决了问题后,过段时间再重申房贷。若能顺利批下房贷,客户只要去和银行签好合同、办好抵押,届时银行就会放款给客户,房地产开发商收到剩余房款,房贷就算成功了。
大家需要注意,如果选择退房退首付款,那要做好首付不一定能全额退还回来的准备,尤其是当房贷失败的原因出自客户身上时,客户选择退房就是违约,自然需要承担一定的违约责任。当然,如果房贷办不下来是房地产开发商的原因,那客户去退房是没问题的,首付款能全额退还。