银行并没有限制房贷前五年不允许提前还清，不过大多数银行都有规定，若未还满规定时间就操作提前还款的话，将收取一定的违约金。
至于规定的时间，有的银行要求还满一年，有的银行则是要求还满三年。所以客户要想提前还房贷的话，最好还是先还满规定时间再说，免得还得缴纳违约金。
而关于违约金的收费标准，部分银行规定未还满一年提前还的将收三个月的利息作为违约金，还满一年就不收；还有部分银行规定未满一年提前还将收还款金额3%的违约金，未满两年则收2%，未满三年收1%，满三年后就不收（具体可咨询经办分行）。
等还满规定时间后，若客户有了充足资金，就可以选择提前结清了，提前还完房贷的话，也能减免不少利息。当然，若闲置资金不多，客户也可以选择提前部分还款，亦能减免一定利息。
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