如果客户还不起房贷，银行在客户刚逾期的时候应该就是发短信、打电话提醒客户尽快还款。如果客户因为还不上而一直对银行的催收置之不理的话，那面对逾期时间过长、欠款也不低的情况，银行就很有可能会起诉客户，届时经法院判决后，客户就必须要尽快还款。
而若客户还拒不还款，法院估计就会将客户列入失信被执行人名单当中，可能还会冻结客户名下财产，将抵押的房子收回并进行拍卖，然后用来抵扣贷款。至于客户最开始贷款买房时交的首付款，自然是无法退还回来的。
当然，银行轻易不会如此做，客户若实在还不起房贷，可以主动联系银行客服进行协商，看能否申请到延长还款期限、分期偿还欠款。而对于暂不具备还款能力，并非故意逾期不还的客户，银行是会酌情考虑的。
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