房贷集中度新规于2020年12月31日实施，房贷集中度新规主要是监管机构针对商业银行房地产贷款集中度管理的规定。
也就是调控银行对房地产贷款的占比和个人住房按揭贷款的占比，这些比例都是要受到监管上限约束，超过监管上限也就逼近红线。
因此很多银行涉房贷款的余额“超标”，超标后未来都有降压的压力，因为房地产贷款对于银行来说是比较优质的资产，且银行能得到的收益较高。
而新规规定了上限，意味着银行扩表的速度将会下降，并且调整需要时间，所以对银行股来说是利空消息。
从2020年最后一个交易日的情况来看，很多接近超标红线的上市公司，当日股价出现剧烈下跌的情形，并且导致很多未触及红线的银行股被错杀，所以短期来说银行股的投资机会不大。
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