房抵贷哪个银行好办理？盘点12家银行房抵贷产品

很多银行都提供有房抵贷业务，只要名下有房产，资信良好就可以办理。当然，不同的银行，提供的房抵贷业务在授信额度、期限、利率以及准入门槛等方面可能会有所差异。

下面举例12家银行的房抵贷业务：

一、工商银行-e抵快贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率最低至3.7%。

贷款期限：最长十年。

还款方式：先息后本

抵押成数：住宅最高七成

适用对象：小微企业、小微企业主和个体工商户。

（二）准入条件

年龄要求：在十八周岁至六十五周岁之间。

房龄要求：二十五年内。

企业要求：有实际经营场地企业经营一年以上且一年内无变更；股东持股20%以上。

征信要求：一年内无连续三次以上逾期记录，一年内累计逾期次数不超六次。

二、建设银行-抵押快贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率最低至3.85%。

贷款期限：最长三年。

还款方式：先息后本或等额本息。

（二）准入条件

身份要求：企业主为中国内地居民。

征信要求：企业、企业主信用记录良好。

抵押物要求：提供普通商品用房、高档公寓、别墅、商铺抵押。

三、农业银行-房抵e贷

（一）产品介绍

贷款对象：个体工商户、小微企业主及其他持有生产经营证明的自然人。

贷款额度：不超过一千万元。

贷款利率：最低可享受贷款同期LPR。

还款方式：期限在一年（含）以内的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；期限超过一年的，采用分期还本付息方式。

（二）准入条件

年龄要求：年龄在二十周岁以上，并且借款人年龄与贷款期限之和不超过六十五周岁。

身份要求：中国公民，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件。

抵押物要求：能提供合法、有效、足值的房产抵押担保。

经营要求：在当地有固定住所和经营场所，有一年（含）以上从业经验并且当前生产经营正常。

四、邮储银行-抵押经营贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率最低至3.55%。

贷款期限：最长五年。

抵押成数：住宅评估价的七成或指导价九成（两者对比较低者），商业类最高总值的六成。

还款方式：先息后本。

适用客群：个体工商户，有限责任公司（借款人或者配偶需占股30%）。

（二）准入条件

年龄要求：借款人不超六十五周岁或七十周岁。

房龄要求：三十年以内。

房产要求：房产过户满半年。

企业要求：注册满一年以上，实际经营资质一年以上。

征信要求：近一年内逾期1-30天的次数不超过八次，没有逾期31-60天的记录；近两年内不能有逾期61-90天的记录，两年以外不能有逾期91-120天的记录，以及近三个月内查询记录不超过六次。

五、中信银行-房抵贷（经营）

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率4%左右。

贷款期限：最长二十年。

还款方式：等额本息，月还息年还本，最低还款法，等额本金等。

（二）准入条件

年龄要求：在十八周岁（含）至七十周岁（含）之间。

经营要求：有固定经营场所，持续经营六个月以上或实际控制人在本行业持续经营两年以上。

征信要求：信用记录良好，无不良、违法行为。

抵押物要求：能够提供自有或第三方合法取得、可抵押登记的住宅等。

六、兴业银行-抵押贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千五百万元。

贷款利率：年化利率低至4.25%起。

贷款期限：最长十年授信期。

还款方式：先息后本。

抵押成数：最高指导价的八点五成。

（二）准入条件

1、借款人要求

年龄要求：抵押年龄加借款期限不超八十周岁。

户籍要求：中国大陆人士。

身份要求：个体户，公司法人或股东不得小于六个月。

2、抵押物要求

目前仅限住宅及商务公寓，物业持有超过六个月（支持借款人本人，配偶，父母或子女物业抵押）。

3、征信要求

当前无逾期，近一个月贷款申请机构数小于四家；

近两年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数不超过六次；

近两年内不存在逾期或欠息在90天以上的信用记录；

贷款及贷记卡账户五级分类不得出现次级、可疑、损失；

人行无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录。

七、平安银行-宅抵贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千五百万元。

贷款利率：年化利率区间3.7%-6.45%。

贷款期限：最长十年授信期。

还款方式：等额本息、等额本金、先息后本。

（二）准入条件

年龄要求：在十八周岁至七十周岁之间，并且借款人年龄加贷款年限不超过七十五周岁。

经营要求：有本地固定经营场所，并且在当地经营一年以上。

征信要求：非征信白户，当前无逾期；贷款或对外担保贷款五级分类无异常不能为次级、可疑、损失、呆账；近二十四个月不能出现担保人代还、以资抵债。

八、华夏银行-房贷通

（一）产品介绍

适用客群：能提供产权明晰、变现能力较强房产抵押的小微企业客户。

贷款额度：最高两千万元。

贷款利率：年化利率最低至5.5%。

贷款期限：最长可达三十年。

抵押成数：住宅七成，别墅五成，临街商铺五成。

还款方式：可采用按期付息到期还本、按计划还款、分期还款等方式。

（二）准入条件

1、借款人要求

年龄要求：在十八周岁至六十五周岁之间，并且借款人年龄加借款期限不超过七十周岁。

身份要求：借款主体为公司法人或配偶、股东、个体户。

经营要求：营业执照满六个月，经营无异常，刚过户或变更需满三个月。

负债要求：个人+企业负债率小于80%；近半年个人和企业流水，要覆盖征信负债比。

2、征信要求

当前无逾期，近两年内逾期1-30天的记录不能超过六次，逾期31-60天的次数不能超过两次。

两年以外逾期31-60天的次数不能超过两次，不能出现逾期61-90天的记录，五年内累计逾期次数不超过24次。

近一个月贷款审批查询记录不超过三次，近六个月贷款审批查询记录不超过六次。

3、抵押物要求

可按受住宅、商业用房等房产抵押。房龄二十五年内，可接受第三方抵押担保。

九、浙商银行-房抵点易贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率（单利）低至4.5%起。

贷款期限：最长五年。

（二）准入条件

年龄要求：在二十周岁至六十五周岁之间。

身份要求：拥有普通住宅且有营业执照的小企业主、个体工商户及小企业。

经营要求：企业注册成立十二个月（含）以上，正常经营。

十、中原银行-永续贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率4.50%起（单利）。

贷款期限：最长可达三十年。

抵押率：最高可达80%。

（二）准入条件

借款人要求：年龄在十八周岁至六十五周岁之间，收入稳定，信用良好

抵押物要求：房产已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》。

十一、新网银行-好事贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高六百万元。

贷款利率：普通客户年化利率7.8%；征信瑕疵客户年化利率10.8%，征信较差客户年化利率13.8%。

贷款期限：3期-60期。

还款方式：等额本息，先息后本、随借随还。

抵押率：最高不超过80%。

（二）准入条件

1、借款人要求

年龄要求：在二十二周岁至六十周岁之间，并且主借款人年龄加贷款期限不超过六十五周岁。

户籍要求：中国大陆境内公民。

2、抵押物要求

房龄要求：房龄不超过十五年。

房产要求：可交易的七十年产权房产，土地性质为出让，面积不低于四十平方米。

抵押要求：当前未抵押或一抵押为银行。

3、征信要求

当前无逾期，近六个月无连续两次逾期记录，近两年无连续三次、累计六次逾期记录。近三个月内，征信查询机构不超过十五家。

当前贷款无关注、可疑、次级、呆账、损失记录；贷记卡和准贷记卡无呆账、冻结、止付记录。历史贷款还款记录无展期、担保人代偿、资产处置、以资抵债等。

十二、众邦银行-众微贷

（一）产品介绍

贷款额度：最高一千万元。

贷款利率：年化利率区间5.5%-8.55%。

贷款期限：最长十年

还款方式：先息后本，等额本息。

（二）准入条件

1、借款人要求

中国国籍，年龄在十八周岁至六十六周岁之间。借款人年龄在二十一（含）周岁以下或六十周岁（含）以上，需追加父母或子女共借。并且借款人年龄加贷款年限不超过七十周岁。

2、房产要求

房产为可上市交易的住宅、公寓，五十年或七十年产权均可，房龄不超过二十五年；产权明晰，处于查封、扣押或被采取强制措施的房产不受理。

3、企业要求

注册地在众邦银行网点所在地区，无不良信用记录，非黑名单，非失信人，如为执行人须有结案证明。

4、征信要求

近两年内无连续五次以上逾期记录，累计逾期次数不超过二十次，当前逾期须有结清证明。

征信无关注、次级、可疑、损失；信用卡无冻结、止付、呆账、核销；无“担保人代偿”、“以资抵债”情况。

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