之所以房贷的贷款期限要选择三十年，是因为房贷贷款金额通常很大，甚至有的会上百万。所以对于经济收入、财力水平一般的客户来说，如果贷款期限较短的话，每个月要偿还的月供势必就会比较多，客户每月的还款压力也就会比较大。
而若是因此不慎未能按时还款、造成逾期就不好了。届时个人信用还会受损，也会影响到后续信贷业务的办理。
当然，如果客户拥有足够的还款能力，也并非一定要选择贷三十年，选择贷二十年也是可以的。毕竟房贷的贷款期限越长，最后要缴纳的总利息也会越多。
不过客户在选择了贷款三十年之后，如果之后收入提升了，手里有了足够的资金，也可以选择提前还款，然后缩短还款期限（缩减每月月供也行）。建议客户在选择房贷还款期限时仔细考量个人（家庭）还款能力。
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