新房贷款利率每家银行一样吗？

新房贷款利率每家银行一般都不一样，毕竟银行要考虑到当地的市场情况以及推行的政策等等因素。

虽说现在商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，但每家银行根据综合考虑，所加减的基点数都不一样。而房贷利率=LPR±基点数，所以也就导致了每家银行定下的房贷利率都可能不同。

至于LPR，一般每个月的20号也都会重新定价，所以房贷利率其实一直都处于变化当中。像最近2020年5月20号的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

当然，等客户签订了房贷合同之后，基点数一经确定，在之后的贷款期限内，就不会再改变了，虽说LPR还是每月都会重新报价，但客户的房贷利率不会再跟着LPR每月都变化了，因为房贷有重定价周期，而在周期内，房贷利率是保持不变的，待重定价到来，才会重新按照新的LPR来计算房贷利率。

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