利率已更新到2024年11月
商业贷款计算器:可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式,后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。
一、名词解释
(1)等额本息还款
先将全部还款期内的本金和利息计算出来,然后平摊到每个月,所以每月还款额是一样的。适合每月有稳定还款支出的人群。
(2)等额本金还款
本金分摊到每个月,每月的利息是剩余本金的利息。因此,前期每月还款额会比等额本息还款方式的高,但会逐月递减,且总利息要少。
二、相关政策
1、最新商业贷款基准利率:1年期LPR3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
2、购买二套房时,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,购房第三套及以上住房时,利率应大幅提升。
3、央行、银监会规定,在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于二成,二套房不得低于三成。
三、补充说明
本计算器不只限于计算商业房贷还款,而是适用所有贷款产品,使用时自定义期限和(年)利率即可。
定位城市:海西 [更换]