房贷保险保费怎么计算

　　房贷保险保费怎么计算？购房一族对于房贷保险肯定不陌生，毕竟自己为其支付过高额保费。虽然房贷保险第一受益人是银行，但是购房者却要承担其全部保费。你知道房贷保险保费是怎么计算的吗？办理住房按揭贷款要交多少保费？

　　房贷保险保费计算公式

　　一般是按照贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的房贷客户，提前还清贷款后是无法拿到按揭保险费的，因为保单注明了折扣付费不予退款。

　　房贷保险财产范围及费率计算规则

　　1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任：

　　①火灾、爆炸、水管爆炸;

　　②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降;

　　③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌;

　　④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失;

　　⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。

　　2、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。

　　3、财产保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。