银行贷款发放后，怎么监督贷款按借款用途正常使用？

对于商业银行来说，给售房单位发放贷款以后，监督工作十分重要。那么，银行贷款发放后，怎么监督贷款按借款用途正常使用呢？希财君在这里为大家介绍一下相关内容。

方法一：借款人向银行汇报情况

银行可以要求借款人向银行汇报情况，也可以要求对方将存款、结算业务集中在该银行办理。

方法二：银行会监管预收款和工程款

银行可以通过监管预收款和工程款来监督贷款使用情况。银行可以依据房地产开发项目的施工合同及工程实际进度月报表来判断用途是否与合同相符。

方法三：售房单位必须按季度填相应表格申请

售房单位必须按季度(一般在每季度前10天内)填列“开发商监管帐户收支计划表”。银行可以要求售房单位按计划支付工程款时，必须经银行审核通过才可以支付。否则，银行就可以拒绝办理相关业务。

方法四：售房单位必须按要求在银行开立专户

银行可以要求售房单位在本行开立专户，并通过专户来留存全部预售款和工程款。另外，售房单位必须向银行交存保险金。