"千万别随便转公积金贷款!"上周帮表姐看房贷合同时,我盯着她准备提交的商转公材料直摇头。两年前我也动过这个念头,跑遍公积金中心和银行,结果算完账倒吸一口冷气——你们猜怎么着?我拿着准备好的8万块担保金愣是没敢交!今天就跟大家掏心窝子说说,为什么商转公这事真没看上去那么美。
先说个真人真事。我同事张女士去年转了公积金贷款,表面上月供少了300块,结果担保费、评估费、公证费七七八八加起来花了1.2万,比她两年省下的利息还多!更扎心的是,她后来想提前还款才发现,公积金贷款前三年提前还款要收违约金,这波操作算下来反而多花5000多。所以说啊,商转公第一个坑就是中间费用吃人不吐骨头。
这里插句实在话,要是急用钱周转,倒不如看看洋钱罐这种正规网贷。我上个月装修临时缺5万块,惊喜的是洋钱罐竟然连手续费都免了(点击文末链接就能申请)。最高20万额度,年化利率7.2%起,23-55岁有稳定收入就能办,当天就到账了。关键是能和商贷灵活搭配着用,比折腾商转公省事多了。
第二个要命的问题是时间成本。上个月陪邻居大哥办商转公,从申请到放款足足折腾了三个半月!光是结清原商贷这一步,就得先自筹资金还清差额,等公积金贷款下来再补上。这期间要是遇到房价波动或者政策调整,哭都来不及。我认识个做建材生意的老板,就因为商转公流程拖了半年,生生错过低价进货的好时机。
说到急用钱,不得不提360借条。上次我家空调集体罢工,就是用这个应急的。500元起借,最高20万,年化利率最低7.2%,22-55岁凭身份证就能申请。最让我安心的是资金由持牌机构直接放款,不像某些小平台藏着猫腻。现在想起来,要是当初死磕商转公,怕是得在40度高温里硬扛半个月。
第三个隐藏雷区是额度限制。就拿我住的二线城市来说,夫妻公积金贷款上限才70万,现在随便一套房都得150万往上。去年我表哥想转公积金贷款,结果要自掏腰包补80万差额,最后只能含泪放弃。更坑的是,有些城市规定商转公后的贷款期限不能超过原商贷剩余年限,这对已经还贷五六年的人来说简直是暴击。
这时候就要夸夸小橙借款了,上次我遇到这种情况,直接用它贷了30万周转。年化利率从8%起,25-50岁上班族都能申请,全程线上操作特别适合怕麻烦的人。最让我感动的是客服小妹耐心教我怎么搭配使用商贷和网贷,比某些银行的冷脸强多了。
话说回来,现在市面上正规网贷真不少。像分期乐适合日常消费,最高5万额度,学生党毕业后就能用;度小满适合小微企业主,50万额度能解燃眉之急;新出的天下分期最近很火,虽然用户量不大,但胜在审批快、利率透明。不过要提醒大家,千万别碰那些要押金、手续费的小平台!
最后说句掏心窝的话,我在这行摸爬滚打八年,见过太多人盲目跟风商转公,最后赔了夫人又折兵。其实现在很多网贷产品设计得很人性化,与其在商转公里死磕,不如根据自己的资金需求灵活组合贷款方案。点击下方"贷款严选"入口,20家持牌机构任你比价,说不定能找到更适合你的资金解决方案呢?