上周老同学聚会,小王红着眼睛跟我说:"现在每个月要还1万多的房贷,真恨不得把房子卖了重来。"细问才知道,他三年前图省事办了先息后本贷款,前两年月供只要2000块,结果最后一年要一次性还清20万本金。这种过山车式的还款压力,看得我后背发凉——这不就是我们常说的"温水煮青蛙"吗?
作为从业8年的财经作者,我见过太多被先息后本贷款"坑"惨的案例。今天就跟大家掏心窝子聊聊,为什么这种看似美好的还款方式,反而可能成为财务路上最大的陷阱。
第一忌:前期轻松埋隐患
先息后本最诱人的地方,就是前期的低月供。但就像超市的"第二件半价",商家早就把利润算得明明白白。以20万贷款为例,等额本息月供约4200元,先息后本前两年月供只要833元。可别高兴太早,最后一年要一次性偿还的20万本金,足够让普通工薪族夜不能寐。
更可怕的是,很多人低估了资金储备的重要性。去年某银行数据显示,选择先息后本的客户中,有37%在最后一年需要二次贷款来偿还本金,结果陷入"贷中贷"的恶性循环。
第二忌:利息黑洞深不见底
给大家算笔实在账:同样是20万贷款,年利率5%,3年期。等额本息总利息约1.5万,而先息后本总利息高达3万,整整多出一倍!这多出来的钱,都够给孩子报个暑期兴趣班了。
更扎心的是,很多网贷平台就是看准了借款人图省事的心理。上个月有个读者跟我吐槽,在某平台借了5万,前11个月每月还200多,最后一个月要还5万2,急得他差点把定期存款都取出来。
第三忌:风险把控如走钢丝
最近接触的张女士案例让我特别揪心。她做微商选了先息后本贷款进货,结果疫情反复导致货物积压,最后三个月根本筹不到钱还本金。现在不仅上了征信黑名单,连孩子申请助学贷款都受影响。
这种还款方式对收入稳定性的要求,简直苛刻到变态。除非你是旱涝保收的公务员,或者有随时能变现的硬资产,否则真的不建议冒险。
那难道先息后本就一无是处?
当然不是!短期周转(3-6个月)用这个方式确实灵活。比如做服装生意的李老板,每年双十一前借20万备货,1个月就能回款,这时候选先息后本最划算。但记住,这招就像辣椒——偶尔提味可以,天天吃准上火。
实在需要周转怎么办?
我整理了几个靠谱的网贷平台,都是持牌机构,申请前记得量力而行:
1. 洋钱罐:老牌平台,3秒刷脸就能借,额度3-20万,年化利率7.2%起,22-55岁都能申请,当天到账(文末有直达入口)
2. 小橙借款:新晋黑马,芝麻分600就能试,最高5万额度,学生党绕道
3. 借钱呗:适合征信小白,有身份证就能申请,不过利率稍高要15%左右
最后说句掏心窝的话:贷款就像穿鞋,合不合适只有自己知道。千万别被前几个月的低月供蒙蔽双眼,记住,天上掉的馅饼,多半是铁做的!