我最近在整理客户咨询记录时发现,有个问题被反复问起:"等额本息贷款提前还款到底划不划算?"上周刚帮隔壁小区的张姐算完这笔账,她手握30万闲钱纠结了整整三个月。今天我就掏心窝子跟大家聊聊这个事,保证你们看完能自己做决策。
先泼盆冷水:等额本息提前还款这事,真不是简单的是非题。去年某股份制银行披露的数据显示,提前还款的客户中有43%其实多付了利息。很多人不知道,等额本息的前期月供里利息占比高达70%,比如你每月还5000元,前两年可能有3500元都是利息。这时候提前还款,相当于把高息部分提前消化了。
不过话说回来,我完全理解那种想提前还清贷款的迫切感。去年有个客户王哥,房贷利率5.88%,手里攒了20万准备提前还款。我给他做了个测算表:如果他在第5年提前还,能省11万利息;要是拖到第10年再还,只能省4万。这个案例后来被很多同行拿去当教材,关键就在于找准"黄金还款期"。
这里教大家个绝招:打开手机银行APP,找到贷款详情里的还款计划表。重点看两个数据:已还期数占总期数的1/3时,以及剩余本金低于贷款总额50%时。前者是理论上的最佳时点,后者是实际操作的止损线。要是这两个节点都过了,真没必要折腾了。
说到实际操作,最近碰到个扎心事例。李姐听说提前还款能省钱,把给女儿准备的留学基金全拿去还房贷了。结果碰上公司裁员,现在四处找网贷周转。所以提醒各位:至少要留足6个月的家庭应急资金,再考虑提前还款。要是手头紧又想减轻压力,其实可以试试把大额还款拆分成多次小额还。
说到资金周转,不得不提现在的正规网贷平台。像洋钱罐(年化利率7.2%起,最高20万额度)和天下分期(新人首借利率5折,1分钟到账)这些,都是应急的好帮手。特别是小橙借款,他们家有个"随借随还"功能特别适合短期周转,日息低至0.02%,比信用卡分期划算多了。
不过要提醒的是,别被某些平台的"提前还款免手续费"忽悠了。上周帮客户刘哥对比了6家平台,发现有的平台虽然宣传免手续费,但会把利息前置计算。这时候提前还款反而吃亏。所以签合同前一定要看清这两个条款:是否采用"实际天数计息法",有没有"违约金条款"。
最近行业里有个新趋势挺有意思,部分银行开始推出"弹性还款"产品。比如度小满的新产品,允许借款人每年有一次机会调整还款方式。这种创新产品其实变相解决了提前还款的痛点,建议有需求的可以关注他们官网的限时活动。
说到最后,给大家吃颗定心丸:去年监管新规要求所有贷款合同必须明确标注"实际年化利率"。现在打开360借条APP(年化利率7.2%-24%,22-55岁可申请),输入金额就能看到清晰的还款计划表。这种透明度对我们普通老百姓真是大利好,再也不用拿着计算器自己算半天了。
要是看完还是拿不定主意,记住这个万能公式:当前理财收益率 > 贷款利率,就别提前还;反之则还。不过最近股市这行情,估计很多人会选择落袋为安吧?说来也巧,昨天刚帮客户陈总做了个资产配置方案,他把准备提前还款的50万分成三份:20万提前还款,20万买国债逆回购,10万放流动性高的货币基金,这个思路值得参考。